1) Информация о саморегулируемых организациях
В саморегулируемых организациях не состоим
2) Общая информация об управляющей организации
3) Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные услуги
4) Перечень работ, оказываемых в отношении общего имущества многоквартирных домов
5) Перечень МКД, в отношении которых договоры управления были расторгнуты
Договоры управления многоквартирными домами в 2016 году не расторгались
7) Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора
8) Стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Ежемесячная плата за содержание и ремонт жилого помещения для граждан проживающих в домах, не оборудованных лифтами, за всю площадь жилого помещения 19,64 руб. за 1 кв.м общей площади.
9) Общие положения о коммунальных услугах
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
В целях регулирования отношений между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, установления порядка контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядка определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядка перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядка изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам».
В указанных выше Правилах используются следующие определения:
"коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях;
"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;
"потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
"управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом;
"ресурсоснабжающая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов;
"уполномоченные органы" - органы местного самоуправления, органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;
"коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, бытовой газ в баллонах, тепловая энергия, твердое топливо, используемые для предоставления коммунальных услуг;
"норматив потребления коммунальных услуг" - месячный объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем, используемый при определении размера платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, а также в иных случаях, указанных в настоящих Правилах;
"жилое помещение" - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната;
"внутридомовые инженерные системы" - инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме;
"коллективный (общедомовой) прибор учета" - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом;
"общий (квартирный) прибор учета" - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов в коммунальной квартире;
"индивидуальный прибор учета" - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме;
"распределитель" - средство измерения, используемое для определения приходящейся на жилое или нежилое помещение, в котором установлен распределитель, относительной доли в общедомовой плате за тепловую энергию, количество которой определено с использованием показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии;
"коммунальные услуги надлежащего качества" - коммунальные услуги, отвечающие требованиям настоящих Правил, санитарным и техническим требованиям к режиму, объему и качеству предоставления коммунальных услуг, иным требованиям законодательства Российской Федерации, а также договора, заключаемого исполнителем в соответствии с законодательством Российской Федерации и содержащего условия предоставления коммунальных услуг.
Обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями.
Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги:
- холодное водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение либо до водоразборной колонки;
- горячее водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя горячей водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение;
- водоотведение - отвод бытовых стоков из жилого помещения по присоединенной сети;
- электроснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение;
- газоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя газом надлежащего качества, подаваемым в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение, а также продажа бытового газа в баллонах;
- отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, в соответствии с требованиями СНиП, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.
10) Перечень работ по текущему ремонту
ПЕРЕЧЕНЬ
Видов работ, отнесенных к категории текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов.
1. Фундаменты
Устранение местных деформаций, усиление,
восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
2. Стены и фасады
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
3. Перекрытия
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
4. Крыши
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
5. Оконные и дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
6. Межквартирные перегородки
Усиление, смена, заделка отдельных участков.
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
8. Полы
Замена, восстановление отдельных участков.
9. Печи и очаги
Работы по устранению неисправностей.
10. Внутренняя отделка
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
11. Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.
12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.
13. Электроснабжение и электротехнические устройства
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
14. Вентиляция
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
15. Мусоропроводы
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
16. Специальные общедомовые технические устройства
Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
17. Внешнее благоустройство
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.
ПРИМЕЧАНИЕ:
1. Данный перечень работ не является закрытым (полным), при выполнении договора Управляющая организация обязана выполнять также и те работы по ремонту общего имущества многоквартирных домов, которые не указаны в перечне, но по своему объему и характеру относятся к категории текущего ремонта.
2. Управляющая организация, при исполнении договора подряда имеет право нести затраты на выполнение работ по текущему ремонту в пределах средств, поступивших в его распоряжение от населения в виде оплаты за содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
11) Платные услуги
12) Список председателей совета МКД
13) Перечень услуг по достижению цели управления многоквартирным домом
Услуги по управлению МКД являются сопутствующими услугами по содержанию общего имущества МКД, непосредственно за услуги по управлению МКД оплата не взимается (см. раздел «Тарифы» официального сайта).
Доходы и расходы с связи с оказанием услуг управления МКД – отсутствуют.
Перечень услуг, связанных с достижением целей управления
многоквартирным домом
- ведение технической документации на дом и внутридомовое инженерное оборудование;
- ведение расчетов с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых и нежилых помещений за предоставляемые услуги (расчёт квартплаты; печать квитанций, обслуживание базы данных);
-ведение бухгалтерского и статистического учёта;
- выдача проживающим в доме расчетных документов, составление актов;
-подготовка собственникам предложений по перечню требуемых работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, его инженерного оборудования и устройств;
- планирование и экономические расчеты по финансированию работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, капитальному ремонту дома и его инженерного оборудования;
- подготовка документов для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
-организация санитарного содержания многоквартирного дома и придомовой территории;
- информирование граждан;
- отчетность перед собственниками помещений в многоквартирном доме об исполнении обязательств по договору управления;
- выявление жилых и нежилых помещений, свободных от обязательств, своевременное информирование муниципальных органов о наличии таковых;
- информирование надзорных органов о незаконных перепланировках и переустройстве в жилых и нежилых помещениях;
- актирование фактов не предоставления жилищно- коммунальных услуг проживающим в многоквартирном доме;
-прием населения, рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, поступающих от населения и принятие соответствующих мер;
- учет собственников помещений в многоквартирном доме;
-представление устных разъяснений гражданам (нанимателям, Собственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома.
- осуществление контроля за качеством жилищно-коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения).
- заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ;
-заключение договоров на дератизацию помещений.
- заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
14) Бухгалтерская отчётность по ФХД в 2013 году
Бухгалтерская отчётность по ФХД в 2014 году
Бухгалтерская отчётность по ФХД в 2015 году
Бухгалтерская отчётность по ФХД в 2016 году
Бухгалтерская отчётность по ФХД в 2017 году
15) Доходы и расходы (финансово-хозяйственная деятельность)
16-А) Доходы от услуг по управлению МКД
Услуги по управлению МКД являются сопутствующими услугами по содержанию общего имущества МКД, непосредственно за услуги по управлению МКД оплата не взимается, так как в многоквартирных домах, находящихся на управлении, применяются, в соответствии с договорами на управление МКД, тарифы, утверждённые органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений (см. раздел «Тарифы» официального сайта), где плата за услуги по управлению непосредственно не установлена.
Доходы от услуг управления МКД отсутствуют.
16-Б) Расходы на услуги по управлению МКД
Расходы, связанные с оказанием услуг управления МКД отсутствуют
17-А) Услуги по обеспечению поставки коммунальных ресурсов в МКД
Не оказываем услуги по поставке в многоквартирные дома коммунальных ресурсов
17-Б) Заключение от имени собственников МКД договоров на поставку коммунальных ресурсов
Поставку коммунальных ресурсов в МКД не осуществляем, услуги по обеспечению поставки коммунальных ресурсов в МКД не оказываем, договоров на поставку в МКД коммунальных ресурсов, заключённых с ресурсоснабжающими организациями – не имеем. Договорами управления, заключёнными с собственниками МКД, обязанность заключения договоров с РСО не установлена, поставка коммунальных ресурсов в МКД в предмет договора по управлению не входит.
17-В) Заключение от имени собственников МКД договоров об использовании общего имущества МКД
Договоров, заключённых от имени собственников помещений в МКД об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, на условиях, определённых решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) не имеем.
17-Г) Охрана подъездов, коллективных стоянок и иные услуги по управлению
Не занимаемся охраной подъездов, коллективных стоянок, учетом собственников и оказанием иных услуг, не предусмотренных условиями договоров на управление, заключённых между собственниками помещений в МКД и нашей организацией.
18) Снижение платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества
Снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в 2012-2016 годах не было.
19) Снижение платы за снижение качества коммунальных услуг
Сведениями о количестве снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг за 2012-2016 годы мы не располагаем, так как услуги по поставке коммунальных ресурсов в многоквартирные дома не оказываем и начисление платы за коммунальные услуги – не производим.
20) Административная ответственность
Информация о привлечении к административной ответственности
Документ о привлечении к административной ответственности должностного лица
Документ о привлечении к административной ответственности организации ООО "УК БЖУ"
21) Закупка коммунальных ресурсов
Не осуществляем закупку коммунальных ресурсов, поэтому плату за данные ресурсы не начисляет.
Собственники МКД производят оплату за потреблённые коммунальные ресурсы непосредственно в ресурсоснабжающие организации.
Начисление платы за коммунальные услуги гражданам Беловского городского округа производится непосредственно ресурсоснабжающими организациями по тарифам, установленным решением Беловского городского Совета народных депутатов.
22) Стоимость платных услуг в расчёте на единицу измерения